Реконструированный бывший дом садовода на Данданион-роуд хорош для выращивания

Вилла Мария, Данданион-роуд, 51, Блэкрок

Блэкрок, Корк

815 000 евро

Размер

175 кв. м (1884 кв. футов)

Спальни

5

Ванные комнаты

3

БЕР

Б3

КТО знал, что в городском совете Корка есть штатный садовод, который следит за озеленением города и заботится о биоразнообразии? Кому не хотелось бы купить дом у такого человека, уверенного, что он знает свое дело, когда дело доходит до выбора того, что лучше всего посадить?

Такая возможность представляется здесь, на вилле Мария, Данданион-роуд, 51, в доме, построенном в 1976 году садоводом совместно с предшественником Совета, корпорацией Корк.

Работа, которую этот человек проделал в своем саду площадью 0,25 акра, оказалась настолько вдохновляющей для следующей группы владельцев, что, несмотря на значительные инвестиции в преобразование интерьера дома № 51, теперь они переезжают в сельскую местность, развив большой аппетит к земледелию и планируя масштабировать свои усилия.

Результатом является появление на рынке дома с очень размеренным ремонтом, хорошим балансом между свежестью и ретро, ​​таким же образом садовник может изменить pH своей почвы, чтобы способствовать здоровому росту.

Если со стороны тротуара дом выглядит немного угловатым, будьте уверены, внутри все хорошо, и разве мы не знаем, что важно то, что внутри?

Он яркий и уютный, особенно основное жилое пространство, где стены были удалены, а планировка умело перестроена, чтобы создать четыре отдельные зоны (кухня/зона для завтрака/гостиная/обеденная зона).

Даже в этом прекрасном большом пространстве есть из чего выбирать, включая отдельную гостиную и домашний офис с множеством стеллажей.

Также есть прачечная и гостевой туалет.

Наверху главная спальня на пять человек имеет собственную ванную комнату, а остальные делят общую ванную комнату.

Нынешние владельцы купили дом № 51 в 2013 году, и реестр цен на недвижимость показывает, что они заплатили чуть более 390 000 евро. За прошедшие с тех пор десять лет они вложили в это чертовски много сил: уложили новые полы, установили новые двери, открыли основную жилую зону, заменили все окна на двойные стеклопакеты, улучшили изоляцию, обшив гипсокартоном весь дом. установка новых радиаторов, которые можно отапливать от обратного котла мощностью 17 кВтч.

«Сейчас в доме довольно тепло», — говорит торговый агент Джеки Кохалан, добавляя, что владельцам необходимо заполнять масляный бак примерно раз в 18 месяцев.

Их усилия принесли дополнительное преимущество в виде повышения энергетического рейтинга со скромного E2 до весьма похвального B3.

На этом работа не закончилась. В 2016 году были уложены новые качественные ковры Casey's, а в 2017 году установлена ​​новая кухня с кварцевой столешницей и дверцами из массива дуба. Дверь сзади застеклена, откуда открывается прекрасный вид на сад.

Даже несмотря на все, что сделали нынешние владельцы, новые владельцы могли бы, если бы захотели, сделать больше: г-жа Кохалан говорит, что чердак площадью 46 кв. м, разделенный на три комнаты, которые в настоящее время не используются, можно вернуть в пользование. В саду за домом с прекрасной старой оранжереей есть несколько приподнятых грядок для овощей и «эклектичная коллекция кустарников и деревьев», говорит г-жа Кохалан, и у новых владельцев будет достаточно места, чтобы вырастить их самостоятельно.

Отдельный гараж предоставляет дополнительные возможности для хранения вещей или место для домашнего офиса/студии.

Расположение дома № 51 является несомненным преимуществом: он находится недалеко от Бомонт-Драйв, в отличном жилом районе, хорошо обслуживаемом общественным транспортом и рядом со всеми удобствами, такими как школы, спортивные сооружения и зоны отдыха (парк Марина, лодочные клубы, теннисный клуб, GAA и т. д.), не говоря уже о близости к деревне Блэкрок с фермерским рынком выходного дня и хорошим выбором баров и кафе.

Поскольку ориентировочная цена составляет 815 000 евро, он находится в категории trade-up.

ВЕРДИКТ: Идеально подходит для тех, кто ищет хорошо расположенный, теплый, уютный дом, в котором есть место для роста.

Подробнее в этом разделе